Almafuerte. Avanzan las obras del loteo municipal para tenerlo listo a fin de año

Dentro de la política habitacional que lleva adelante este gobierno municipal, el loteo municipal Alem que entregará 45 terrenos, se posiciona como un avance emblemático.

Ya con los beneficiarios definidos, avanzan las obras de infraestructura en estas dos manzanas ubicadas junto a la avenida que supo también oficiar como traza urbana de la ruta 36.

El objetivo ya anunciado por el intendente Rubén Dagum, es poder culminar esta etapa con la suficiente antelación para que los terrenos estén disponibles antes de fin de año.

Ya entrando en detalles sobre el avance de obra, el subsecretario de Desarrollo Urbano, Lucas Santa, precisó que se ejecutaron totalmente la red interna de agua y el cordón cuneta tipo serrano junto con badenes.

Actualmente se están colocando los postes para alumbrado público y alimentación eléctrica y para después, quedarán algunos detalles como nomencladores, veredas en las esquinas y arbolado urbano, enumeró el arquitecto.

 “El éxito de esta política de suelo urbano, la respuesta de los vecinos y la eficacia en ejecución de obras nos impulsa a pensar en la continuidad de este tipo de obras y seguramente abordaremos más proyectos de loteos municipales. Nuestro objetivo principal es poder dar respuesta a la demanda de lotes, viviendas y dinamizar la economía local a través de la obra pública”, resumió Santa.

Noelia Toscano, a cargo del área de Hábitat y Vivienda, explicó que el costo de estas intervenciones, es afrontado con el dinero que fueron aportando los beneficiarios e incluso se creará un fondo para futuros loteos.

En este complejo escenario económico, la clave pasa por el acopio de materiales, buscando “congelar” precios, para lo cual resultó clave el aporte de quienes optaron por pagar de contado sus terrenos. 
    Vale recordar que el valor de los mismos fue estipulado en 2.050.000 pesos pero tenía un descuento del 10 por ciento para quienes lo abonaban en un pago, con lo cual, se reducía a 1.845.000 pesos.

No obstante, Toscano reveló que la mayoría se inclinó por la alternativa de realizar una entrega inicial de entre 900.000 y 1.400.000 pesos, completando el saldo en 12 cuotas fijas, con un interés que osciló entre el 45 y 55 por ciento anual.

Los terrenos serán entregados con su correspondiente escritura, una vez que se haya cancelado totalmente el pago y por diez años no podrán ser vendidos, evitando así especulaciones comerciales, dado que tienen un valor muy inferior al de mercado.

Además de estos 45 terrenos de 225 metros cuadrados cada uno, en el mismo sector hay otros 10 que serán destinados a viviendas sociales, mediante un plan del Gobierno nacional y otros cinco aguardan la aprobación de un proyecto, también presentado ante Nación, para la construcción de un playón multideporte. Sobre esto último, Toscano señaló que en caso de no resultar aprobado, también serán utilizados para construir casas, dado que la necesidad de espacios verdes ya está cubierta en cercanías del loteo.

En cuanto a las mencionadas viviendas sociales, gestionadas en el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Noelia Toscano precisó que por las disposiciones del Programa Casa Propia - Construir Futuro, los terrenos abarcan unos 270 metros cuadrados y estarán ubicados en la parte frontal del loteo, sobre avenida Alem, cinco de cada lado de una calle pública que lo atraviesa.

El plazo de construcción está previsto en ocho meses y ya comenzó el movimiento de suelos para la construcción de la platea. 

Sobre la marcha se conocerán mayores detalles en cuanto a su adjudicación, pero seguramente, esa parte del proceso se realizará una vez concluidas, revelaron desde el Municipio, aunque se descuenta que serán destinadas a sectores de ingresos medios o bajos que no tienen otra alternativa de acceder a la vivienda.

Proyección. La imagen anticipa cómo serán las viviendas sociales a construirse en el loteo.

Toscano aclaró que todo estará sujeto a las certificaciones del avance de obras y la consecuente llegada de los desembolsos, sin dejar de lado, el eventual cambio de gobierno que se desencadene tras las venideras elecciones.

Entre las particularidades de estas casas de 77 metros cuadrados, con dos dormitorios, la funcionaria destacó que contemplan la posibilidad de ampliación hacia el frente del terreno, no solo con fines habitacionales sino también para un eventual espacio de trabajo, y cuentan características sustentables en cuanto a materiales y morfología, -como la ausencia de ventana frontal-, que generan un confort térmico, además de la instalación de termotanque solar y receptáculo de agua de lluvia.

Otros planes
Paralelamente, el Municipio sigue adelante con otros planes habitacionales, como Tu Casa I, destinado a beneficiarios que ya contaban con terrenos y por el cual, se espera entregar las viviendas número 11, 12 y 13 en los próximos días, según adelantó la titular del área.

También se concluyeron ocho de 14 viviendas correspondientes al programa Semilla, que si bien es provincial, el Municipio administra para afrontar los constantes aumentos de precios e incluso, complementa con fondos propios.