Río Tercero se consagra como la ciudad con el mejor Índice de Hábitat Urbano de la Argentina

En un reciente informe que analiza las condiciones habitacionales de las 80 principales ciudades del país, Río Tercero ha logrado posicionarse en la cima del ranking nacional, obteniendo el puntaje más alto en el Índice de Hábitat Urbano (IHU). Con una calificación de 8,30 puntos sobre un ideal de 10, la ciudad cordobesa supera ampliamente el promedio nacional, que se sitúa en 6,2 puntos.

Líder en calidad habitacional

El estudio, elaborado por la Fundación Tejido Urbano a partir de datos del Censo 2022, evalúa múltiples dimensiones de la problemática habitacional urbana. Río Tercero encabeza el grupo de ciudades intermedias del centro del país que presentan los niveles más bajos de vulnerabilidad general.

Entre los aspectos más destacados que llevan a la ciudad a este primer puesto se encuentran:

• Mínimo hacinamiento crítico: Río Tercero registra niveles de hacinamiento muy bajos, con un puntaje superior a 8,5, lo que implica que esta problemática afecta a menos del 1,5% de sus hogares.
• Calidad de la vivienda: En el subíndice de viviendas irrecuperables, la ciudad obtuvo un puntaje superior a 9, lo que significa que la proporción de hogares en viviendas precarias (como ranchos o casillas) es inferior al 1,2%.
• Acceso a servicios básicos: La ciudad se destaca por una excelente cobertura de infraestructura, situándose entre las de mayor protección con un puntaje superior a 8, reflejando que menos del 10% de los hogares carecen de servicios esenciales como agua de red o cloacas.

El desafío: El acceso a la propiedad

A pesar de su desempeño excepcional en la materialidad de las viviendas y el acceso a servicios, el informe señala un punto de atención para la ciudad. Al igual que otros centros urbanos con mercados inmobiliarios dinámicos, Río Tercero presenta una vulnerabilidad alta en cuanto al acceso a la propiedad.

En este rubro, la ciudad cuenta con un alto porcentaje de hogares inquilinos (superando el 30%), lo que se traduce en un puntaje bajo en ese subíndice específico. Esta situación es común en ciudades con crecimiento reciente o polos de atracción económica, donde la tenencia de la vivienda se desplaza hacia el alquiler en lugar de la propiedad familiar.

Un modelo en el centro del país

El posicionamiento de Río Tercero como la ciudad con mejor hábitat urbano de Argentina la ubica por encima de otras ciudades destacadas de la región como San Francisco (8,17) y Villa María (8,09), y muy lejos de las ciudades del norte del país, como Tartagal, que cierra el ranking con un índice de 2,46 puntos.

Este liderazgo no solo resalta la situación socioeconómica de sus familias, sino que también sugiere una planificación urbana que ha logrado mantener el ritmo de la infraestructura básica frente a la expansión de la ciudad. Sin embargo, el informe advierte que para mantener este estándar, la gestión local deberá enfrentar el reto de facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda para los miles de inquilinos que hoy habitan la ciudad número uno del país.

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